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房屋過(guò)戶借款協(xié)議書(shū)?甲方(出借人):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(借款人):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,向甲方借款,并以其名下房屋作為抵押物,同時(shí)為確保借款及房屋過(guò)戶事宜順利進(jìn)行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.乙方承諾將該借款用于[具體用途],不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿,乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息(如有)。三、借款利息本次借款利息為[年利率%或月利率%],利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息,逾期部分應(yīng)按照[逾期利率標(biāo)準(zhǔn)]支付逾期利息。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款:[具體還款計(jì)劃,如每月[X]日前償還借款本金人民幣[X]元及當(dāng)月利息,分[X]期還清全部借款本金及利息]五、房屋相關(guān)信息及過(guò)戶約定1.乙方提供的用于抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.在乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在借款期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分該房屋。六、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí),有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息后,協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按時(shí)足額償還借款本金及利息后,要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金,不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金及利息。配合甲方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。在借款期限內(nèi),妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛或權(quán)利受限,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、抵押擔(dān)保條款1.乙方自愿以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋(房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)])為本次借款提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后,房屋他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。3.在借款期限內(nèi),如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息,甲方有權(quán)依法處分抵押物,并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償;處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)的,超出部分歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款,每逾期一日,應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期發(fā)放借款給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金,甲方有權(quán)提前收回借款,并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方已支付的利息不予退還,如因乙方違約使用借款資金給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金及利息,每逾期一日,應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。同時(shí),乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方通過(guò)訴訟或其他方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋抵押的相關(guān)約定,擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何锎嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況,甲方有權(quán)提前收回借款,并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即采取措施消除抵押物上的權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為

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