房子合租合同協(xié)議書

房子合租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，愿意將其中部分房間出租給乙方使用；乙方因工作、生活需要，有意向承租該房屋的部分房間。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方合租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.合租房間：乙方承租的房間為該房屋內的[具體房間號]，房間面積約為[X]平方米，房間內配備有[列舉房間內現有家具、家電等設施，如床、衣柜、書桌、空調等]。3.共用區(qū)域：雙方共同使用房屋內的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共用區(qū)域。客廳內配備有[列舉客廳現有家具、家電等設施，如沙發(fā)、茶幾、電視等]；廚房內配備有[列舉廚房現有廚具、電器等設施，如爐灶、抽油煙機、冰箱等]；衛(wèi)生間內配備有[列舉衛(wèi)生間現有潔具等設施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為固定租金，不因市場行情等因素調整。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及共用區(qū)域進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對房屋的主體結構、共用設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的生活和使用房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用承租的房間及共用區(qū)域。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常使用。在租賃期限內，乙方有權對承租房間進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。愛護房屋及共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋整潔。如需對承租房間進行裝修，應遵守相關規(guī)定，并在裝修結束后將房屋恢復原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月與甲方或物業(yè)管理公司結算水電費，并按時支付。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量，每月與甲方或燃氣供應公司結算燃氣費，并按時支付。4.物業(yè)管理費：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付。5.其他費用：房屋租賃期間產生的其他費用，如有線電視費、網絡費等，由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對房屋的主體結構、共用設施設備進行檢查和維修，確保房屋及設施設備的正常使用。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可先采取必要的應急措施，但應在采取措施后及時通知甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借房屋，或擅自改變房屋結構和用途，或拖欠租金累計達[X]個月以上，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，如甲方未經乙方同意擅自提高租金或減少房屋使用面積，或不履行本合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。因本合同解除或其他原因導致合同終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋結構等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應賠償對方的損失。4.乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租、轉借他人的，轉租、轉借行為無效，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽