房貸夫妻還款協(xié)議書

房貸夫妻還款協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方在共同償還房屋貸款過程中的權(quán)利和義務，確保房屋貸款的按時足額償還，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及標的物說明甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，該房屋的購買貸款由甲乙雙方共同承擔。貸款信息如下：貸款銀行：__________________貸款金額：人民幣[X]元整貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]貸款利率：[具體利率]二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)參與房屋貸款相關(guān)事宜的決策，如提前還款、貸款期限變更等。2.義務每月按照約定的還款金額、還款日期，足額向房屋貸款還款賬戶存入應還款項，確保貸款按時足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。積極配合乙方及相關(guān)銀行辦理與房屋貸款有關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方個人原因?qū)е逻€款賬戶資金不足或其他還款障礙，甲方應及時采取措施解決，確保不影響貸款的正常償還，并承擔由此給乙方及雙方造成的一切損失。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)參與房屋貸款相關(guān)事宜的決策，如提前還款、貸款期限變更等。2.義務每月按照約定的還款金額、還款日期，足額向房屋貸款還款賬戶存入應還款項，協(xié)助甲方確保貸款按時足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。積極配合甲方及相關(guān)銀行辦理與房屋貸款有關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因乙方個人原因?qū)е逻€款賬戶資金不足或其他還款障礙，乙方應及時采取措施解決，確保不影響貸款的正常償還，并承擔由此給甲方及雙方造成的一切損失。三、還款方式及資金安排1.雙方約定，房屋貸款還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。每月還款金額為人民幣[X]元整，還款日期為每月[X]日。2.雙方應共同設立一個專門用于償還房屋貸款的銀行賬戶（以下簡稱"還款賬戶"），賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.每月還款日前，甲乙雙方應根據(jù)各自的經(jīng)濟狀況，按照協(xié)商確定的比例將當月應還款項足額存入還款賬戶。雙方協(xié)商確定的出資比例為：甲方承擔[X]%，即人民幣[X]元整；乙方承擔[X]%，即人民幣[X]元整。如有一方未能按時足額存入應承擔的款項，另一方有權(quán)先行墊付，但墊付方有權(quán)向未足額出資方追償。4.若因銀行政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致還款金額或還款日期發(fā)生變化，雙方應及時協(xié)商調(diào)整還款計劃，并確保按時足額償還貸款。四、房屋貸款相關(guān)費用承擔1.房屋貸款產(chǎn)生的利息、本金及其他正常還款費用，按照雙方約定的出資比例共同承擔。2.因提前還款、逾期還款、貸款期限變更等產(chǎn)生的額外費用，由導致該費用產(chǎn)生的一方承擔。如因雙方共同原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，雙方應按照出資比例分擔。3.房屋的物業(yè)費、維修基金等與房屋相關(guān)的其他費用，按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。若需雙方共同承擔，雙方應按照出資比例分擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)及貸款償還與產(chǎn)權(quán)關(guān)系1.該房屋雖登記在[房屋所有權(quán)人姓名]名下，但甲乙雙方共同償還房屋貸款，雙方對該房屋享有共同權(quán)益。2.在房屋貸款未全部償還完畢之前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如一方擅自處置房屋，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.房屋貸款全部償還完畢后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為雙方共有或按照雙方協(xié)商確定的方式處理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額足額存入還款賬戶，導致貸款逾期或產(chǎn)生其他不良后果，甲方應承擔以下違約責任：支付逾期違約金，逾期違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×[X]%。逾期天數(shù)從應還款日期次日起計算至實際還款日期止。承擔因逾期還款給乙方及雙方造成的一切損失，包括但不限于銀行罰息、信用記錄受損導致的經(jīng)濟損失等。如因甲方逾期還款導致銀行采取法律措施或房屋被處置，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并負責恢復房屋原狀或采取其他補救措施。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額足額存入還款賬戶，導致貸款逾期或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應承擔與甲方相同的違約責任。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處置的約定，擅自對房屋進行處置，除應立即停止侵權(quán)行為外，還應向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本