轉(zhuǎn)讓牛蛙場地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓牛蛙場地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處用于牛蛙養(yǎng)殖的場地（以下簡稱"該場地"），現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于__________________（詳細(xì)地址），其四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.場地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該場地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有牛蛙養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于牛蛙養(yǎng)殖池______個、增氧設(shè)備______套、飼料儲存?zhèn)}庫______平方米、管理用房______平方米等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。場地目前處于正常養(yǎng)殖經(jīng)營狀態(tài)，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含場地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款，以及甲方因該場地經(jīng)營所產(chǎn)生的一切權(quán)益和債務(wù)（如有）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該場地，定金不予退還；如甲方反悔不賣該場地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。該首付款在扣除定金后，剩余款項用于沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完場地交接手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)后的______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的權(quán)屬狀況、使用性質(zhì)、土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、有無抵押或查封等權(quán)利受限情況、場地周邊環(huán)境及可能存在的影響因素等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至場地交接前，負(fù)責(zé)妥善保管場地及地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其價值。因甲方保管不善造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、養(yǎng)殖許可證等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在辦理證照變更手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理與場地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在場地轉(zhuǎn)讓后，乙方不會因該場地的原有債權(quán)債務(wù)問題受到任何牽連。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在場地交接時，按照本協(xié)議約定將場地及地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、維護(hù)記錄等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用受讓的場地及地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地相關(guān)證照的變更手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。在場地交接后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求合法使用場地，從事牛蛙養(yǎng)殖經(jīng)營活動。不得擅自改變場地的使用性質(zhì)和用途，如需對場地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場地交接后的經(jīng)營管理和安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。如因乙方經(jīng)營管理不善或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理場地相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。四、場地交接1.交接時間：雙方約定于______年______月______日進(jìn)行場地交接。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間的，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容：場地實物交接：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對場地及地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點和查驗，確保其數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況符合本協(xié)議約定。交接完成后，雙方應(yīng)簽署場地交接清單，作為交接憑證。資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與場地相關(guān)的各類資料，包括但不限于場地租賃合同、土地使用證、養(yǎng)殖許可證、設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票及使用說明書、養(yǎng)殖記錄、債權(quán)債務(wù)清單等。資料交接應(yīng)在交接現(xiàn)場進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.交接費(fèi)用：場地交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項；按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓場地所投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓款或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款及違約金；如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響和后果進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（場地設(shè)施設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________