建房建房合同協(xié)議書

建房建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（二）房屋設(shè)計(jì)及要求1.房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]設(shè)計(jì)（如有），或者由甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的布局、戶型、尺寸等細(xì)節(jié)，并形成書面的設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件。房屋的外觀風(fēng)格應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及甲方喜好的風(fēng)格描述]。3.房屋各房間功能布局如下：一樓：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、[其他房間功能及用途，如臥室、雜物間等]。二樓及以上樓層：每層設(shè)置[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[其他房間功能及用途，如書房、陽臺(tái)等]。4.房屋的門窗要求：入戶門采用[材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門]，尺寸為[具體尺寸]。室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及類型，如實(shí)木復(fù)合門]，尺寸為[具體尺寸]。窗戶采用[材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金窗]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃]，窗戶尺寸根據(jù)房間大小合理設(shè)置。5.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]進(jìn)行裝飾。內(nèi)墻：墻面采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆]粉刷，地面采用[地面裝飾材料及工藝，如地磚]鋪設(shè)。廚房：櫥柜采用[材質(zhì)及品牌，如實(shí)木櫥柜]定制，配備[廚房電器及設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]，淋浴區(qū)設(shè)置[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)，如淋浴噴頭、淋浴屏等]。（三）建房工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府政策調(diào)整等。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致工程施工難度增加或施工時(shí)間延長(zhǎng)。因甲方未按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，影響工程正常施工的。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過[X]小時(shí)以上的。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，并及時(shí)反饋意見。在工程竣工后，按照合同約定組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。在施工過程中，如遇甲方提出不合理的要求或遇到不可抗力等因素影響工程施工時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)任務(wù)，不得無故拖延工期。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買工程所需的主要材料、設(shè)備等。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款金額]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體樓層或施工階段]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款金額]元。3.裝飾裝修工程開始后，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照每月完成工程量的[裝飾裝修工程進(jìn)度款比例]向乙方支付進(jìn)度款。每月[具體支付時(shí)間]，乙方向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（三）竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[竣工驗(yàn)收款金額]元。（四）質(zhì)量保證金工程款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)量保證金金額]元。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，并具有產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得用于工程建設(shè)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方窩工、停工等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定施工，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。如甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自要求乙方施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，必須經(jīng)對(duì)方書面同意，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（