房屋改造裝飾協(xié)議書

房屋改造裝飾協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造裝飾，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供房屋改造裝飾服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造裝飾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方進(jìn)行改造裝飾的房屋位于__________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋現(xiàn)有裝修狀況為______（詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，如墻面、地面、門窗等的材質(zhì)和狀況）。（二）改造裝飾內(nèi)容及要求1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行整體改造裝飾，具體內(nèi)容包括但不限于：拆除部分非承重墻及不需要的裝修裝飾，重新規(guī)劃空間布局；對墻面進(jìn)行處理，包括鏟除原有墻皮、重新粉刷、貼壁紙或墻布等；對地面進(jìn)行改造，如鋪設(shè)木地板、瓷磚等；更換門窗，提升房屋的隔音、隔熱及美觀性能；對廚房進(jìn)行改造，包括櫥柜定制、電器安裝、墻面地面防水處理等；對衛(wèi)生間進(jìn)行改造，包括潔具更換、防水處理、干濕分離設(shè)計等；進(jìn)行水電線路改造，確保用電安全和用水便捷；對室內(nèi)進(jìn)行整體的軟裝設(shè)計與布置，包括家具、燈具、窗簾等的搭配。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案及以下具體要求進(jìn)行改造裝飾：裝修風(fēng)格：______（明確裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典、中式等）；色彩搭配：______（提供具體的色彩方案或要求）；材料選用：乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料，如墻面漆應(yīng)選用環(huán)保水性漆，地板應(yīng)選用實木地板或環(huán)保復(fù)合地板等，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。對于關(guān)鍵材料，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。（三）改造裝飾期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)開始施工，并在______日內(nèi)完成全部改造裝飾工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前______日將預(yù)計開工日期和竣工日期以書面形式通知甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付改造裝飾費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方施工前向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續(xù)，如物業(yè)審批、裝修許可證等。4.甲方應(yīng)在乙方施工期間提供必要的施工條件，如保證施工用水用電正常供應(yīng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)按照乙方要求及時對乙方完成的隱蔽工程進(jìn)行驗收，如水電線路鋪設(shè)、防水處理等。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收或無故拖延驗收時間，視為甲方對該隱蔽工程質(zhì)量的認(rèn)可。6.在改造裝飾工程竣工后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)こ踢M(jìn)行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方整改通知后的______日內(nèi)通知乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造裝飾費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改造裝飾內(nèi)容、要求和期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、工具、材料等，并確保其質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)妥善保管施工過程中涉及的甲方房屋及物品，因乙方原因造成甲方房屋及物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，確保甲方不受任何損失。5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度，在每個施工階段結(jié)束后，應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行階段性驗收。如遇施工中出現(xiàn)的問題或需要甲方確認(rèn)的事項，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。6.乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供竣工圖紙及相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定對改造裝飾工程提供質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起______年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造裝飾費(fèi)用本協(xié)議約定的改造裝飾費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造裝飾工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造裝飾費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成水電線路改造、防水處理等隱蔽工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造裝飾費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部改造裝飾工程并經(jīng)甲方初驗合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造裝飾費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.工程竣工驗收合格且乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后______日內(nèi)，甲方支付剩余改造裝飾費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.本協(xié)議約定的改造裝飾工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計方案和具體要求。2.材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵和質(zhì)量問題。具體驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，顏色均勻一致；地面：鋪設(shè)牢固、平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，拼縫嚴(yán)密；門窗：開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好；水電線路：布線規(guī)范，插座、開關(guān)通電正常，水路無滲漏；廚房、衛(wèi)生間：防水處理合格，無滲漏現(xiàn)象，櫥柜、潔具安裝牢固、位置準(zhǔn)確，使用功能正常。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：乙方完成隱蔽工程施工后，應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗收。2.階段性驗收：乙方在每個施工階段結(jié)束后，應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行階段性驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括已完成的施工項目的質(zhì)量、進(jìn)度等情況。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗收。3.初驗：乙方完成全部改造裝飾工程后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，申請初驗。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的______日內(nèi)組織初驗，初驗內(nèi)容包括工程整體質(zhì)量、裝修效果、資料完整性等情況。如初驗合格，雙方應(yīng)簽署初驗報告；如初驗不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織初驗。4.竣工驗收：初驗合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的______日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇沼杉追浇M織，乙方、設(shè)計單位（如有）等相關(guān)單位參加。驗收內(nèi)容包括工程是否符合設(shè)計要求、質(zhì)量是否合格、資料是否齊全等。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，乙方應(yīng)向甲方交付工程；如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造裝飾費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要的施工條件或無故干涉乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、誤工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗收，無故拖延驗收時間或拒絕簽署驗收文件，視為甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的改造裝飾費(fèi)用。如甲方在后期發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因處理質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成改造裝飾工程，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工整改后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新裝修費(fèi)用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的材料選用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換符合要求的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方相關(guān)事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址