廢棄廚房轉讓協(xié)議書

廢棄廚房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄廚房，現(xiàn)欲將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廢棄廚房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廢棄廚房位置：該廢棄廚房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。其周邊環(huán)境狀況如下：[描述周邊道路、建筑物等情況]。2.廚房現(xiàn)狀：建筑結構：該廚房主體建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米。廚房內(nèi)部包括[列舉主要房間或區(qū)域，如操作間、儲物間等]，各區(qū)域的大致尺寸為[分別說明各區(qū)域的長、寬尺寸]。設施設備：廚房內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有設備，如爐灶、蒸箱、冷藏柜等，并說明設備的品牌、型號、使用狀況等]。其中，爐灶為[品牌及型號]，使用年限約為[X]年，目前尚可正常使用，但部分部件有一定程度的磨損；蒸箱為[品牌及型號]，使用年限約為[X]年，偶爾會出現(xiàn)故障，需進行簡單維修；冷藏柜為[品牌及型號]，使用年限約為[X]年，制冷效果尚可。水電情況：該廢棄廚房接入城市供水供電系統(tǒng)，供水管道管徑為[X]毫米，供電電壓為[X]伏，用電容量為[X]千瓦。目前水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度，截止到協(xié)議簽訂日，水電費用已結清。其他情況：廚房所在場地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時間]。場地存在一定程度的荒廢，地面有部分破損，墻面有少量剝落現(xiàn)象。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄廚房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廚房建筑物、設施設備以及相關權益的轉讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完廢棄廚房相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應將廚房相關資料（包括但不限于建筑圖紙、設備清單等）交付給乙方。尾款：乙方在接收廢棄廚房并確認無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。對廢棄廚房擁有合法的處分權，保證所提供的關于廢棄廚房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務：確保廢棄廚房的轉讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且不會因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生任何法律糾紛或不利影響。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與廢棄廚房相關的手續(xù)（如有），包括但不限于產(chǎn)權變更登記手續(xù)（若有產(chǎn)權證書）、場地使用相關手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責處理與廢棄廚房相關的債權債務關系，保證在轉讓前該廚房不存在任何未結清的債務或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付廢棄廚房及相關資料，并保證交付的廚房及設施設備符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在乙方支付各期款項后，及時向乙方提供合法有效的收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付廢棄廚房及相關資料，并保證所交付的廚房及設施設備符合約定現(xiàn)狀。在接收廢棄廚房后，有權按照自身需求對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的廢棄廚房及相關資料，并在接收時對廚房及設施設備的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。在受讓廢棄廚房后，自行承擔與廚房使用、改造、經(jīng)營等相關的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變廢棄廚房的用途或進行違法違規(guī)活動。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方進行廢棄廚房的交付。雙方應在通知后的[X]個工作日內(nèi)完成交付手續(xù)。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點（即廢棄廚房所在地）進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應向乙方提供廚房的鑰匙、相關資料，并協(xié)助乙方對廚房及設施設備進行清點和驗收。乙方驗收無誤后，簽署書面的交付確認書。五、產(chǎn)權變更（如有）若該廢棄廚房存在產(chǎn)權證書且能夠辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，啟動產(chǎn)權變更手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付廢棄廚房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方提供的廢棄廚房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或受讓該廚房，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露與本協(xié)議相關的信息，導致乙方利益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廢棄廚房的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回廢棄廚房，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復廚房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，該轉讓行為無效，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回廢棄廚房，沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。