建房施工質(zhì)量協(xié)議書

建房施工質(zhì)量協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方負(fù)責(zé)施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋施工質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建房施工質(zhì)量事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）施工范圍1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面施工等。3.屋面工程：屋面防水、保溫等。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。5.水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等。（三）施工材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格的施工材料及設(shè)備。2.主要施工材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前報(bào)甲方確認(rèn)。3.施工材料及設(shè)備進(jìn)場時(shí)，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方施工過程中存在的質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。對(duì)甲方提出的不合理質(zhì)量要求，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定、施工圖紙及國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建立健全質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。按照施工進(jìn)度及時(shí)向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)告，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或其他問題需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)變更手續(xù)。對(duì)已完成的工程在未交付甲方之前承擔(dān)保管責(zé)任，因乙方保管不善造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋規(guī)格及數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，基礎(chǔ)尺寸偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。主體工程：墻體垂直度、平整度應(yīng)符合規(guī)范要求，混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸偏差應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)。屋面工程：屋面防水應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，保溫層厚度及質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷應(yīng)平整、光潔，無裂縫、空鼓等缺陷；地面鋪貼應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻；門窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好，開啟靈活。水電安裝工程：給排水管道應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；電氣線路敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求，電器設(shè)備安裝應(yīng)牢固、運(yùn)行正常。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單。2.甲方收到乙方的工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在報(bào)驗(yàn)單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方整改后重新報(bào)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格為止。3.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并整理好相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，整改合格后重新組織竣工驗(yàn)收。四、工程款支付（一）工程款支付方式1.本工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付進(jìn)度如下：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款支付條件1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及施工進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方采購的施工材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議