房屋包銷合同協(xié)議書

房屋包銷合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行包銷；乙方具備房屋包銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋包銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位一個、地下室一間等]。同時，該房屋所在小區(qū)具備[相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益，如小區(qū)綠化良好、物業(yè)服務(wù)完善、享有小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋包銷款項。有權(quán)對乙方的包銷行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證其真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋包銷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定的時間和方式配合乙方進行房屋的展示、帶看等工作。在房屋包銷期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房屋或與第三方就該房屋進行任何形式的交易洽談。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的包銷價格和方式銷售該房屋，并獲取相應(yīng)的傭金。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對房屋進行銷售推廣活動，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。對甲方提供的房屋信息及資料享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要披露的除外。2.義務(wù)制定合理的房屋銷售計劃，并積極開展銷售活動，努力促成房屋的銷售。按照誠實信用原則，如實向潛在購房者介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。在銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件、資料，如購房意向書、合同等，并及時向甲方通報銷售進展情況。按照本合同約定的包銷期限和價格銷售房屋，不得擅自降低包銷價格或延長包銷期限。負責處理房屋銷售過程中的相關(guān)事務(wù)，如與購房者簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方另有授權(quán)的除外。三、包銷期限1.本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.在包銷期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長包銷期限，并簽訂書面補充協(xié)議。四、包銷價格及付款方式1.包銷價格雙方約定該房屋的包銷價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，在包銷期限內(nèi)不因市場行情變化等因素而調(diào)整。2.付款方式若乙方在包銷期限內(nèi)成功將房屋出售給第三方，且第三方按照購房合同約定支付了全部購房款項，則乙方應(yīng)在收到第三方購房款后的[X]個工作日內(nèi)，扣除本合同約定的傭金及相關(guān)費用后，將剩余款項支付給甲方。若乙方未能在包銷期限內(nèi)成功出售房屋，且包銷期限屆滿后雙方未續(xù)簽包銷協(xié)議或未達成其他合作意向，則乙方應(yīng)在包銷期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的包銷價格一次性支付全部款項給甲方。五、傭金及相關(guān)費用1.傭金乙方按照房屋實際成交價格的[X]%向甲方收取傭金。若房屋成交價格高于本合同約定的包銷價格，超出部分歸乙方所有；若房屋成交價格低于本合同約定的包銷價格，乙方仍按照本合同約定的包銷價格收取傭金。2.相關(guān)費用乙方在房屋包銷過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費用、房屋展示費用、中介服務(wù)費用等，由乙方自行承擔。因辦理房屋過戶手續(xù)等產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、房屋交付1.在乙方成功將房屋出售給第三方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給第三方。交付標準為房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助第三方辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或擅自出售該房屋或與第三方就該房屋進行交易洽談，導致乙方無法正常開展包銷工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同包銷價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的銷售計劃開展銷售活動，或擅自降低包銷價格、延長包銷期限，或隱瞞、夸大房屋信息，或未按照約定向甲方支付款項等，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同包銷價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致本合同無法履行或部分無法履行的，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具