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房子尾款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號:[協(xié)議編號具體數(shù)字]簽訂日期:[具體年月日]簽訂地點:[詳細(xì)簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱"甲方"):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]受讓方(以下簡稱"乙方"):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房屋出售方姓名]簽訂了房屋買賣合同(合同編號:[房屋買賣合同編號]),購買位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),目前甲方已支付了部分房款,尚余尾款未支付;乙方愿意受讓甲方在該房屋買賣合同中關(guān)于尾款支付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房子尾款轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋附帶車庫/車位(如有),車庫/車位位于[車庫/車位具體位置],面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況,如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體項目]。2.房屋買賣合同主要條款甲方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同約定,房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。甲方已支付房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),剩余尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)應(yīng)于[尾款支付約定時間]支付給房屋出售方。房屋交付時間為[具體交付時間],房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為[具體過戶時間]。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付尾款受讓款。轉(zhuǎn)讓完成后,有權(quán)要求乙方配合辦理與尾款支付及房屋相關(guān)的手續(xù),如向房屋出售方說明尾款受讓情況等。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋買賣合同的各項條款及履行情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、已付款項、剩余尾款金額及支付時間、房屋交付及過戶等相關(guān)事宜。保證所轉(zhuǎn)讓的關(guān)于房屋尾款支付的權(quán)利合法有效,不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與尾款支付及房屋相關(guān)的手續(xù),包括但不限于向房屋出售方提供乙方的相關(guān)信息、配合乙方與房屋出售方溝通等,確保乙方能夠順利履行尾款支付義務(wù)并享有相應(yīng)權(quán)利。在乙方支付尾款受讓款后,及時向房屋出售方支付尾款,并確保房屋出售方出具收款憑證給乙方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù),確保乙方順利受讓房屋尾款支付權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在支付尾款受讓款后,依據(jù)房屋買賣合同及本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利,如要求房屋出售方按照約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付尾款受讓款。承擔(dān)因受讓房屋尾款支付權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用(如有)。在支付尾款受讓款后,按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù),包括但不限于及時支付尾款給房屋出售方、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付尾款或未能履行其他相關(guān)義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,給甲方及房屋出售方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。三、尾款受讓款支付1.支付金額乙方應(yīng)向甲方支付的尾款受讓款金額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),此金額與甲方應(yīng)向房屋出售方支付的房屋尾款金額一致。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付尾款受讓款:一次性支付:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將尾款受讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶名]銀行賬號:[銀行賬號]分期支付:第一期:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),支付尾款受讓款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)至甲方指定銀行賬戶(賬戶信息同上)。第二期:在[具體分期支付時間節(jié)點2]前,乙方支付尾款受讓款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)至甲方指定銀行賬戶。第三期:在[具體分期支付時間節(jié)點3]前,乙方將剩余尾款受讓款支付至甲方指定銀行賬戶。3.支付確認(rèn)乙方應(yīng)在每次支付尾款受讓款后,及時將支付憑證復(fù)印件發(fā)送給甲方進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到支付憑證復(fù)印件后的[X]個工作日內(nèi),向乙方回復(fù)確認(rèn)信息。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)信息,視為甲方已收到相應(yīng)款項。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋買賣合同相關(guān)信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與尾款支付及房屋相關(guān)的手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常履行尾款支付義務(wù)或無法享有相關(guān)權(quán)利的,每逾期一日,甲方應(yīng)按照尾款受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的尾款受讓款,并按照尾款受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金,同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方,或在乙方支付尾款受讓款后,未及時向房屋出售方支付尾款或未確保房屋出售方出具收款憑證給乙方,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照尾款受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付尾款受讓款,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的尾款受讓款不予退還,同時乙方應(yīng)按照尾款受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致甲方或房屋出售方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照尾款受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下受讓的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的尾款受讓款不予退還,同時乙方應(yīng)按照尾款受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具
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