房屋股份出讓協(xié)議書

房屋股份出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分股份，現甲方有意將其持有的該房屋部分股份出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋股份出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在層數為[X]層，朝向為[朝向]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防設施、水電暖設施等]。2.股份比例及權益甲方持有該房屋[X]%的股份，本次出讓給乙方的股份比例為[X]%。乙方受讓股份后，按照受讓股份比例享有該房屋相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利，同時承擔相應的義務。具體權益范圍以法律法規(guī)及本協(xié)議約定為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取股份出讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對擬出讓給乙方的股份擁有合法處分權，保證該股份未設定抵押、質押或其他任何形式的擔保，亦未被查封、凍結或受到其他任何形式的權利限制。向乙方如實披露與該房屋股份相關的所有信息，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理股份受讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在股份出讓期間及完成后，未經乙方書面同意，不得擅自處分該房屋或其股份，不得實施損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定受讓甲方持有的房屋股份，并享有相應權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股份出讓款。配合甲方辦理股份出讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料，承擔辦理手續(xù)所需的費用（如有約定）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用受讓股份，不得損害房屋及其他共有人的合法權益。三、股份出讓款及支付方式1.股份出讓款金額乙方應向甲方支付的股份出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付股份出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理股份變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余股份出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部股份出讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、股份變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理股份變更登記手續(xù)。2.辦理股份變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓股份或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的股份出讓款，并按照股份出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股份出讓款或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的股份出讓款不予退還，同時乙方應按照股份出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導致另一方為實現債權而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議