房產(chǎn)超市拆分協(xié)議書

房產(chǎn)超市拆分協(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]。鑒于甲乙雙方共同經(jīng)營房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定對房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)進行拆分，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、拆分標的物及服務(wù)描述1.房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)：指整合各類房地產(chǎn)項目信息，為購房者提供房產(chǎn)咨詢、房源推薦、交易撮合等一系列服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。該業(yè)務(wù)涵蓋了多個地區(qū)的住宅、商業(yè)、寫字樓等不同類型房地產(chǎn)項目。2.具體拆分范圍：包括但不限于房產(chǎn)超市現(xiàn)有的客戶資源、房源數(shù)據(jù)庫、營銷渠道、辦公設(shè)備及場地等與房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。有權(quán)對拆分過程中涉及的財務(wù)、資產(chǎn)等情況進行監(jiān)督和核查。享有拆分后屬于甲方的客戶資源、房源信息等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負責提供與房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)相關(guān)的財務(wù)報表、資產(chǎn)清單等資料，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方移交拆分范圍內(nèi)的資產(chǎn)及權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與拆分相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、客戶信息交接等。承擔拆分前房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)及法律責任，但本協(xié)議另有約定的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。有權(quán)接收拆分后屬于乙方的客戶資源、房源信息等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對拆分過程中涉及的財務(wù)、資產(chǎn)等情況進行監(jiān)督和核查。2.義務(wù)負責按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付拆分款項。按照本協(xié)議約定的方式和條件，接收甲方移交的拆分范圍內(nèi)的資產(chǎn)及權(quán)益。承擔拆分后房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)及法律責任，但本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助甲方辦理與拆分相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、客戶信息交接等。三、拆分款項支付1.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆分款項的[X]%作為首付款；在甲方完成所有資產(chǎn)及權(quán)益移交手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項。2.支付金額：經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，拆分款項總額為人民幣[X]元。具體支付金額將根據(jù)拆分后雙方實際接收的資產(chǎn)及權(quán)益情況進行調(diào)整，但調(diào)整后的金額不得超過本協(xié)議約定的總額。四、資產(chǎn)及權(quán)益移交1.移交時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，開始辦理資產(chǎn)及權(quán)益移交手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部移交工作。2.移交內(nèi)容客戶資源：包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、交易記錄等信息，甲方應確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭院屯暾裕⑾蛞曳教峁媲鍐渭半娮游臋n。房源數(shù)據(jù)庫：涵蓋所有房產(chǎn)超市已掌握的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等詳細資料，甲方應向乙方提供書面清單及電子文檔。營銷渠道：包括但不限于線上平臺賬號、線下合作機構(gòu)聯(lián)系方式等，甲方應協(xié)助乙方完成相關(guān)賬號的交接或合作關(guān)系的轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦公設(shè)備及場地：甲方應按照乙方要求，將位于[辦公場地地址]的辦公設(shè)備（清單見附件）完好無損地移交乙方，并協(xié)助乙方辦理場地租賃或交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方移交資產(chǎn)及權(quán)益，每逾期一日，應按照拆分款項總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照拆分款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資產(chǎn)及權(quán)益存在虛假、隱瞞或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆分款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的款項及違約金，同時乙方應按照拆分款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或處置甲方移交的資產(chǎn)及權(quán)益，應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在拆分過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代