拆遷安置合同協(xié)議書

拆遷安置合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，并對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱及規(guī)格數(shù)量]。2.拆遷安置房屋情況甲方提供給乙方用于安置的房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)拆遷安置房屋的建設(shè)、分配等相關(guān)事宜進(jìn)行安排。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的安全防護(hù)工作，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付安置房屋。如因甲方原因逾期交付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，逾期未騰空的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式]向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。2.安置方式乙方選擇[安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償]的安置方式。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋的面積與被拆遷房屋的面積相等部分，按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算方式]結(jié)算差價(jià)；超出或不足部分，按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。四、過(guò)渡期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，為過(guò)渡期限。過(guò)渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際通知時(shí)間為準(zhǔn)。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付給甲方之日起計(jì)算，每[支付周期，如季度或半年]支付一次。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自延長(zhǎng)之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照乙方的要求，返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問(wèn)題，并按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋平面圖、附屬物清單