承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方區(qū)域經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包區(qū)域及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（一）承包區(qū)域甲方將位于[具體地址及詳細(xì)范圍描述，包括街道、門牌號(hào)、區(qū)域邊界等]的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"承包區(qū)域"）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。（二）經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在承包區(qū)域內(nèi)有權(quán)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售、服務(wù)等詳細(xì)說明]相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以考慮并積極改進(jìn)。在承包期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)承包區(qū)域擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該區(qū)域承包給乙方經(jīng)營(yíng)，提供相關(guān)證明文件及資料。在承包期限開始前，確保承包區(qū)域具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)，場(chǎng)地設(shè)施完好等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)等。對(duì)甲方不合理的干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自超出范圍經(jīng)營(yíng)或改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、管理，場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。妥善保管承包區(qū)域內(nèi)的甲方資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清潔等工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年____月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。（二）保證金用途及退還1.保證金用于保證乙方遵守本協(xié)議約定，如乙方在承包期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。2.在承包期限屆滿且乙方無違約行為，完成所有交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自超出本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并處以人民幣_(tái)___元的違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包區(qū)域或本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。5.若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定完成交接手續(xù)或擅自拆除、損壞承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在承包期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е鲁邪鼌^(qū)域無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜，如因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行分配。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。2.一方若需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；否則，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一