廠房安全使用協(xié)議書

廠房安全使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安全使用該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為______平方米，廠房結構為______，層數(shù)為______層。2.廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、電力設備、通風設備等]。（二）附屬設施及場地1.廠房周邊附屬場地面積為______平方米，包括但不限于道路、停車位、綠化區(qū)域等。2.廠房內(nèi)附屬設施包括但不限于辦公區(qū)域、倉庫區(qū)域、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對廠房及附屬設施設備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證該廠房及附屬設施設備符合國家相關安全標準和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。負責對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時進行修復或整改。按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬設施設備，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。向乙方告知廠房及周邊環(huán)境存在的安全風險和注意事項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設施設備。在租賃期間，對廠房及附屬設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變其結構和用途。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責對廠房及附屬設施設備進行日常安全管理和維護，采取必要的安全防范措施，確保使用安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行整改，并通知甲方。不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存儲特殊物品，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關法律法規(guī)的要求采取相應的安全措施。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。在租賃期滿或協(xié)議解除后，及時將廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。三、租金及相關費用（一）租金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.乙方應承擔租賃期間因使用廠房及附屬設施設備而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等相關費用。2.乙方應按照相關部門的規(guī)定按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保廠房及附屬設施設備符合國家安全標準，不存在安全隱患。如因甲方原因導致廠房及附屬設施設備存在安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應定期對廠房及附屬設施設備進行安全檢查和維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。如因甲方未及時履行檢查和維護義務導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方安全責任1.乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方應在廠房內(nèi)配備必要的安全設施設備，如消防器材、應急照明設備等，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.乙方應按照相關規(guī)定合理使用廠房及附屬設施設備，不得超負荷使用或違規(guī)操作。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。4.乙方應在廠房內(nèi)設置明顯的安全警示標志，提醒員工注意安全。在進行危險作業(yè)時，應提前制定安全措施，并報甲方備案。5.乙方應積極配合甲方及相關部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對提出的安全問題及時進行整改。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬設施設備，或交付的廠房及附屬設施設備不符合約定的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設施設備進行檢查和維護，導致安全事故發(fā)生的，應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方正常使用廠房及附屬設施設備，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，支付拖欠的租金及相關費用，按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房及附屬設施設備的用途或結構，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設施設備進行安全管理和維護，導致安全事故發(fā)生的，應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，支付拖欠的租金及相關費用，按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，支付拖欠的租金及相關費用，按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.如乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。如甲方解除本協(xié)議，乙方應在接到甲方通知后的______日內(nèi)騰空廠房，并辦理相關交接手續(xù)。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以特快專遞或掛號信的方式送達至對方有效送達地址的，視為已送達。如因地址錯誤或其他原因導致郵件被退回的，自退回之日起視為已送達。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日止。2.租賃期滿，乙方如無違約行為且愿意續(xù)租的，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，乙方應在租賃期滿后按時騰空廠房，將其交還甲方。（四）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法