單位分房私下協(xié)議書

單位分房私下協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方基于單位分房政策獲得了位于[單位分房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓單位分房權(quán)益給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[單位分房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.單位分房相關(guān)權(quán)益甲方通過單位分房政策取得該房屋的居住使用權(quán)，擁有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于按照單位規(guī)定使用房屋、參與房屋相關(guān)維修維護及后續(xù)可能涉及的產(chǎn)權(quán)辦理等權(quán)益（如有）。甲方承諾其對該房屋享有的權(quán)益清晰、無任何爭議及權(quán)利瑕疵，能夠完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的詳細(xì)情況，包括房屋現(xiàn)狀、單位分房政策及相關(guān)規(guī)定、可能存在的問題等所有與房屋相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。確保其對該房屋擁有合法、有效的處分權(quán)，保證該房屋的轉(zhuǎn)讓行為符合單位分房政策及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向乙方提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方熟悉房屋周邊環(huán)境及單位相關(guān)規(guī)定等，確保乙方能夠順利使用該房屋。在房屋交付后，如有因甲方原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。根據(jù)單位分房政策及相關(guān)規(guī)定，在需要甲方配合辦理房屋后續(xù)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記等，如有）時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該房屋，并按照單位分房政策及相關(guān)規(guī)定使用該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。遵守單位分房政策及相關(guān)規(guī)定，合法、合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事任何損害單位利益及該房屋安全的行為。承擔(dān)房屋交付后因乙方自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的一切費用及責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等。在房屋使用過程中，如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成該房屋損壞或給第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方及單位的相關(guān)規(guī)定和要求，配合甲方及單位開展與該房屋相關(guān)的各項工作。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的單位分房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)且乙方確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，門窗、水電等無損壞。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋相關(guān)情況，隱瞞或虛報重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法保證其對該房屋擁有合法處分權(quán)，或轉(zhuǎn)讓行為違反單位分房政策及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或拒絕配合辦理房屋后續(xù)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照單位分房政策及相關(guān)規(guī)定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，或從事?lián)p害單位利益及房屋安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本