單位轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議書

單位轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房]，裝修情況如下[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等，并說明其品牌、型號(hào)及使用狀況]。二、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)情況1.原租賃合同情況：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成租賃權(quán)益變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。3.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方按照約定支付定金后生效。租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓生效后，乙方即享有甲方在原租賃合同中的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金及押金數(shù)額、房屋使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方在原租賃合同中的地位。所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。保證該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除原租賃合同或干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)。自租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓生效之日起，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該房屋。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和使用，但不得違反原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人及甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、租金、押金及其他費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。如原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向房屋所有權(quán)人支付押金，押金數(shù)額為人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、通訊等費(fèi)用。如原租賃合同約定由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用，自租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓生效之日起，由乙方按照原約定承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)；屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的影響正常使用的故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因一方怠于履行通知義務(wù)或采取措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方協(xié)助維修。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議生效后，任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如原租賃合同發(fā)生變更，涉及本協(xié)議租賃權(quán)益的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的變更情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相應(yīng)條款。2.解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋及原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除原租賃合同或干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向房屋所有權(quán)人支付違約金；逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及房屋所有權(quán)人造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及房屋所有權(quán)人造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期交還房屋期間的占有使用費(fèi)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充