商鋪續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

商鋪續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪續(xù)租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、續(xù)租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用該商鋪。3.在租賃期間，甲方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。因維修、改造等原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用該商鋪，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的承租權(quán)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全正常使用。因甲方原因?qū)е律啼亾p壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面、地面等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常享受物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪的承租權(quán)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同執(zhí)行。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.