房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)資產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，地理位置明確，界址清晰。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)扣除定金后的余額與銀行貸款審批金額的差額部分（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)。若銀行貸款審批金額不足乙方應(yīng)支付的剩余購(gòu)房款金額，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)原狀的行為。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全、完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明等資料，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方應(yīng)保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常運(yùn)行，能夠正常使用。裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。附屬設(shè)施齊全、完好，與本協(xié)議約定一致。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。