房屋歸屬孩子協(xié)議書

房屋歸屬孩子協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，女，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系[雙方關(guān)系]，雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，并育有子女[孩子姓名]。為保障子女的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就房屋歸屬孩子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋系[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，購房款支付方式為[支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，如家具、電器等]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致同意，將上述房屋歸子女[孩子姓名]個(gè)人所有。該房屋僅為[孩子姓名]的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)或任何一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助[孩子姓名]辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至[孩子姓名]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及[孩子姓名]造成的一切損失。3.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至[孩子姓名]名下之前，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，并確保房屋的安全、完整，不得擅自處分房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，積極配合提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。5.甲方應(yīng)尊重[孩子姓名]對(duì)房屋的所有權(quán)，不得干涉[孩子姓名]對(duì)房屋的合法使用、收益等權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及[孩子姓名]造成的一切損失。3.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至[孩子姓名]名下之前，乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，并確保房屋的安全、完整，不得擅自處分房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，積極配合提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。5.乙方應(yīng)尊重[孩子姓名]對(duì)房屋的所有權(quán)，不得干涉[孩子姓名]對(duì)房屋的合法使用、收益等權(quán)利。（三）孩子權(quán)利義務(wù)1.[孩子姓名]作為房屋的所有權(quán)人，依法享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在[孩子姓名]未成年期間，由[孩子的監(jiān)護(hù)人，如甲方或乙方]代為管理房屋，但不得損害[孩子姓名]的利益。監(jiān)護(hù)人應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，確保房屋的安全、完整，并按照有利于[孩子姓名]成長的原則合理使用房屋。3.[孩子姓名]成年后，有權(quán)自主決定對(duì)房屋的處置方式，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在處置房屋時(shí)，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并聽取雙方的意見。四、關(guān)于房屋使用及收益1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至[孩子姓名]名下之前，甲乙雙方可在不損害房屋及[孩子姓名]利益的前提下，經(jīng)對(duì)方書面同意后，合理使用房屋。使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至[孩子姓名]名下之后，房屋產(chǎn)生的租金、押金等收益歸[孩子姓名]所有。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助[孩子姓名]辦理相關(guān)收益的收取及管理事宜。3.若因房屋出租或其他原因需要簽訂相關(guān)合同或協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助[孩子姓名]以[孩子姓名]的名義簽訂，并確保合同或協(xié)議的條款符合法律法規(guī)及[孩子姓名]的利益。五、房屋維護(hù)及修繕1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至[孩子姓名]名下之前，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及修繕，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋的重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至[孩子姓名]名下之后，房屋的維護(hù)及修繕責(zé)任由[孩子姓名]承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助[孩子姓名]處理相關(guān)事宜，如提供必要的幫助、信息等。若因房屋維護(hù)不善給第三方造成損失的，由[孩子姓名]承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或拒絕協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方及[孩子姓名]造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或拒絕協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給甲方及[孩子姓名]造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方或[孩子姓名]遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如[孩子姓名]因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其對(duì)房屋的所有權(quán)受到侵害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，積極采取措施恢復(fù)[孩子姓名]的權(quán)益，并賠償[孩子姓名]因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[孩子姓名]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__