房屋租賃定金協(xié)議書

房屋租賃定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向甲方支付定金以確保租賃事宜的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在樓層]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的，則本協(xié)議自行終止，雙方不再另行簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付定金及租金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期交還房屋超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將定金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）定金的作用及處理1.本協(xié)議簽訂后，定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在租賃期限開始時(shí)可抵作租金；如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，甲方有權(quán)沒收定金。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或提前解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]。具體調(diào)整時(shí)間及幅度以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）支付方式1.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。2.乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)的違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用、租金損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4.如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。3.如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方提前解除本協(xié)議的，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；如未通知對(duì)方，導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.本協(xié)議履行過程中，雙方之間的通知、函件等文件應(yīng)按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話送達(dá)對(duì)方；如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]個(gè)工作日視為