房屋租賃借款協(xié)議書

房屋租賃借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，同時希望租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋用于[具體使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋租賃借款協(xié)議：一、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況甲方將其擁有的位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.租金及支付方式乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及內部設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。5.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.房屋交付與返還甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設施。乙方返還的房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。二、借款條款1.借款金額乙方向甲方借款人民幣[X]元。2.借款用途該借款用于[具體借款用途]。3.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[X]個月。4.借款利息雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。利息支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期結束后[X]天內，將利息支付至甲方指定的銀行賬戶。5.還款方式乙方應按照以下方式還款：在借款期限屆滿時，一次性償還本金及利息；或按照[具體還款計劃，如每月償還本金[X]元及相應利息]的方式分期還款。6.借款擔保乙方以[提供的擔保方式，如房產(chǎn)抵押、車輛質押等]作為本次借款的擔保（如有）。雙方應另行簽訂擔保合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理擔保登記等手續(xù)。三、雙方權利義務1.甲方權利義務有權按照本協(xié)議約定收取租金、利息及押金。有權對乙方使用房屋及借款情況進行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)（如有需要）。對乙方提供的借款應按照約定及時足額支付。2.乙方權利義務有權按照本協(xié)議約定使用房屋和取得借款。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、利息及償還借款本金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。按照約定用途使用房屋和借款，不得擅自改變用途。妥善保管房屋及其附屬設施，合理使用借款，不得損害甲方利益。在租賃期滿或合同解除后，及時返還房屋及其附屬設施，并結清相關費用。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、利息或償還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付拖欠的租金、利息、借款本金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定返還房屋及其附屬設施，或返還的房屋不符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定借款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供借款，每逾期一日，應按照未交付金額或未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即交付房屋或提供借款，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定借款金額的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)