房屋拆除恢復(fù)協(xié)議書

房屋拆除恢復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆除，并在拆除后進(jìn)行恢復(fù)工作，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)該項工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍：甲方委托乙方拆除的房屋為位于[房屋具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)包含但不限于主體建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運至合法合規(guī)的指定垃圾處理場所。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。3.恢復(fù)內(nèi)容：拆除完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求對拆除區(qū)域進(jìn)行恢復(fù)。恢復(fù)內(nèi)容包括但不限于：對拆除后的土地進(jìn)行平整，鋪設(shè)[具體地面材質(zhì)及厚度等要求]的地面。按照甲方提供的設(shè)計圖紙或相關(guān)要求，重新建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細(xì)恢復(fù)后的房屋描述]，確保房屋質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求?；謴?fù)后的房屋應(yīng)具備完整的建筑功能，包括但不限于防水、保溫、通風(fēng)、采光等。對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修裝飾，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修風(fēng)格及檔次要求]，包括墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等。恢復(fù)房屋周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、道路、綠化等，附屬設(shè)施的規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、規(guī)劃許可文件等，確保資料真實、完整、有效。按照協(xié)議約定及時向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理拆除恢復(fù)工作過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆除恢復(fù)工作開始前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和人員，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供開展拆除恢復(fù)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事房屋拆除及恢復(fù)工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，包括但不限于建筑施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范、環(huán)保要求以及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除恢復(fù)工作，制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除恢復(fù)工作所需的全部設(shè)備、材料的采購、運輸、保管和使用，并確保設(shè)備和材料符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。在拆除恢復(fù)工作過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。遵守環(huán)保規(guī)定，控制施工過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染排放，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放和運輸，不得隨意丟棄。按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成拆除恢復(fù)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗收。對拆除恢復(fù)工作中涉及的甲方提供的資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、工程款支付1.工程款總額：本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，除因甲方提出重大設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程進(jìn)度款：乙方完成拆除工程的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。恢復(fù)工程進(jìn)度款：乙方完成恢復(fù)工程的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿翰鸪謴?fù)工程全部完成并通過甲方及相關(guān)部門竣工驗收后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。實際開工日期以乙方提交的開工報告經(jīng)甲方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。2.竣工日期：拆除恢復(fù)工程應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成并通過竣工驗收，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出設(shè)計變更、增加或減少工程量等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)事項。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除恢復(fù)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全、裝修裝飾質(zhì)量、附屬設(shè)施建設(shè)等應(yīng)滿足本協(xié)議約定的要求。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報告及相關(guān)資料，申請甲方進(jìn)行驗收。甲方驗收：甲方在收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行現(xiàn)場驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見及時進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期?？⒐を炇眨翰鸪謴?fù)工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及全套竣工資料。甲方在收到竣工報告及資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方簽署竣工驗收報告。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況告知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的設(shè)備、材料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或返工，整改或返工費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成拆除恢復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、繳納罰款及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的拆除恢復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量支付相應(yīng)工程款。2.協(xié)議生效