房屋變賣(mài)分割協(xié)議書(shū)

房屋變賣(mài)分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）擁有共有權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的變賣(mài)及分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/其他具體情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、變賣(mài)事宜1.變賣(mài)方式：雙方一致同意通過(guò)[拍賣(mài)/掛牌/其他變賣(mài)方式]將該房屋進(jìn)行變賣(mài)。2.變賣(mài)價(jià)格：雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為[評(píng)估價(jià)]元。雙方同意以不低于評(píng)估價(jià)的[X]%作為變賣(mài)底價(jià)，即[底價(jià)金額]元。最終變賣(mài)價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.變賣(mài)費(fèi)用：變賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、分割方式1.變賣(mài)款項(xiàng)分配：若該房屋變賣(mài)成功，變賣(mài)所得款項(xiàng)在扣除上述變賣(mài)費(fèi)用后，按照甲乙雙方在該房屋中的共有份額進(jìn)行分配。甲方占共有份額的[X]%，乙方占共有份額的[Y]%。具體分配金額如下：甲方應(yīng)得款項(xiàng)：[甲方應(yīng)得金額]元乙方應(yīng)得款項(xiàng)：[乙方應(yīng)得金額]元2.其他財(cái)產(chǎn)分割：除房屋變賣(mài)款項(xiàng)外，與該房屋相關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)，如附屬設(shè)施、裝修裝飾等，雙方同意按照以下方式進(jìn)行分割：[附屬設(shè)施、裝修裝飾等具體財(cái)產(chǎn)的分割方式]四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋變賣(mài)款項(xiàng)及其他應(yīng)得財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋變賣(mài)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的共有權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋變賣(mài)款項(xiàng)及其他應(yīng)得財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋變賣(mài)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的共有權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并共同確定變賣(mài)底價(jià)。雙方應(yīng)共同制定房屋變賣(mài)方案，包括變賣(mài)方式、時(shí)間安排、公告內(nèi)容等，并共同負(fù)責(zé)組織實(shí)施。在房屋變賣(mài)過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解變賣(mài)進(jìn)展情況，協(xié)商解決出現(xiàn)的問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得應(yīng)得款項(xiàng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得應(yīng)得款項(xiàng)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________