建行租金監(jiān)管協(xié)議書

建行租金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管方）：名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司[具體分行名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[分行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[常住地址/注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[常住地址/注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方向丙方出租[房屋地址/場地位置等具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]（以下簡稱"租賃物"），為保障租金的規(guī)范收付與監(jiān)管，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]2.租賃物面積：[建筑面積/使用面積，具體平方米數(shù)]3.租賃物用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等明確用途]4.租賃物現(xiàn)狀：[對租賃物交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行詳細(xì)描述，可列表說明，如墻面狀況、地面材質(zhì)、配備的電器家具清單等]二、租金相關(guān)約定1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照每月/每季度/每年人民幣[具體金額]向乙方支付租金。租金的調(diào)整方式為[明確租金調(diào)整的條件和周期，如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度參考同地段類似物業(yè)租金價(jià)格等]。2.租金支付方式：丙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將租金支付至以下乙方指定的監(jiān)管賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金支付憑證：丙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供有效的支付憑證，作為已支付租金的證明。乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，并在必要時(shí)向甲方提供。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)督租金的收付情況。按照本協(xié)議約定，在符合條件的情況下，根據(jù)乙方或丙方的申請，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管監(jiān)管賬戶信息及相關(guān)資金，確保資金安全。根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的程序和條件，及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，不得無故拖延或拒絕。定期向乙方和丙方提供監(jiān)管賬戶資金余額及交易明細(xì)等信息，以便各方核對租金收付情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。在丙方未按照本協(xié)議約定支付租金時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究丙方的違約責(zé)任。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)申請甲方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的租金劃轉(zhuǎn)至其指定賬戶。2.義務(wù)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理租金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。對甲方提供的監(jiān)管賬戶信息及資金監(jiān)管情況予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在按照本協(xié)議約定支付租金后，要求乙方按照約定提供租賃服務(wù)，并使用租賃物。在乙方違反本協(xié)議約定，影響其正常使用租賃物時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管賬戶資金進(jìn)行規(guī)范監(jiān)管，并在符合條件的情況下，申請資金劃轉(zhuǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付租金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。配合甲方和乙方辦理租金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。對甲方提供的監(jiān)管賬戶信息及資金監(jiān)管情況予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。四、資金劃轉(zhuǎn)程序1.正常租金支付劃轉(zhuǎn)：丙方按照本協(xié)議約定將租金支付至監(jiān)管賬戶后，在租金到賬且乙方確認(rèn)租金無誤后，乙方應(yīng)向甲方提交《租金劃轉(zhuǎn)申請書》，明確劃轉(zhuǎn)金額、收款賬戶等信息。甲方審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)租金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的收款賬戶。2.特殊情況劃轉(zhuǎn)若丙方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方從監(jiān)管賬戶中劃轉(zhuǎn)資金用于抵扣逾期租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提交《逾期租金劃轉(zhuǎn)申請書》，詳細(xì)說明逾期租金金額、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)劃轉(zhuǎn)金額等情況，并提供丙方逾期支付租金的相關(guān)證明材料。甲方審核通過后，按照乙方申請的金額在[X]個(gè)工作日內(nèi)從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。若因租賃物維修、乙方違約等原因?qū)е卤接袡?quán)扣除部分租金或要求乙方退還租金的情況發(fā)生時(shí)，丙方應(yīng)向甲方提交《租金調(diào)整劃轉(zhuǎn)申請書》，說明調(diào)整租金的原因、調(diào)整金額及計(jì)算依據(jù)等，并提供相關(guān)證明材料。甲方審核通過后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照丙方申請進(jìn)行租金劃轉(zhuǎn)操作，調(diào)整監(jiān)管賬戶資金余額。3.資金劃轉(zhuǎn)審批：甲方在收到乙方或丙方提交的劃轉(zhuǎn)申請后，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核內(nèi)容包括申請材料的完整性、真實(shí)性、合法性以及劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)是否符合本協(xié)議約定等。對于符合條件的申請，甲方應(yīng)及時(shí)辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)；對于不符合條件的申請，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請方，并說明理由。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無故拖延或拒絕辦理資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)按照延誤金額的[X%]向受損方支付違約金，并承擔(dān)因此給受損方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的租賃物，或在租賃期間擅自改變租賃物用途、影響丙方正常使用租賃物的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，要求甲方違規(guī)劃轉(zhuǎn)資金或提供虛假申請材料的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的全部損失，并按照違規(guī)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除租賃合同，丙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方提供虛假支付憑證或其他虛假材料騙取資金劃轉(zhuǎn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的全部損失，并按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止且租金及相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同