拆遷領(lǐng)款合同協(xié)議書

拆遷領(lǐng)款合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷領(lǐng)款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋有證面積為[X]平方米，無(wú)證面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。3.拆遷補(bǔ)償范圍本次拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）等所有依法應(yīng)給予乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。審核乙方提交的拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料，對(duì)資料真實(shí)性、完整性進(jìn)行查驗(yàn)。在符合協(xié)議約定及法律規(guī)定的情況下，按照進(jìn)度支付拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行妥善拆遷，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照協(xié)議約定及法律規(guī)定履行拆遷義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。對(duì)甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出異議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同（如有）等。在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅及承擔(dān)其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償款支付1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在[規(guī)定騰空日期]前完成房屋騰空并將房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為尾款，在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶作為拆遷補(bǔ)償款收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因賬戶信息變更導(dǎo)致甲方付款延誤或錯(cuò)誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、搬遷及騰空1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[規(guī)定騰空日期]前完成房屋騰空，將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.騰空標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物結(jié)構(gòu)完整，不得故意破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部搬離，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)停止使用并辦理相關(guān)停用手續(xù)。3.臨時(shí)安置如乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理入住安置房或支付貨幣補(bǔ)償款之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的全部拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方資料虛假導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)排除阻礙。如因乙方阻礙行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)