房屋共有公正協(xié)議書

房屋共有公正協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）達(dá)成共有協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記所有人姓名]。二、共有方式及份額1.甲乙雙方同意對(duì)該房屋按照[具體共有方式，如共同共有或按份共有]的方式享有所有權(quán)。2.若為按份共有，雙方約定各自的共有份額為：甲方占[X]%，乙方占[Y]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用和妥善維護(hù)的義務(wù)，不得損害房屋及乙方的利益。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方要求時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋共有相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用和妥善維護(hù)的義務(wù)，不得損害房屋及甲方的利益。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方要求時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋共有相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同決定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等重要事項(xiàng)，并按照雙方約定的份額分配租金收益。2.在使用該房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。3.對(duì)于該房屋的日常維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)方式。如遇重大修繕事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照各自份額分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其共有份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓條件和信息。另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。3.因處分該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定由相關(guān)方承擔(dān)。六、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照本協(xié)議約定的共有份額分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如因一方未按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________