樓上樓下裝修協(xié)議書

樓上樓下裝修協(xié)議書?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系樓上樓下相鄰關(guān)系，為保障雙方在各自房屋裝修過(guò)程中的合法權(quán)益，避免因裝修行為給對(duì)方造成不利影響，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋裝修相關(guān)情況1.甲方房屋位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]______層______室，建筑面積為______平方米。2.甲方此次裝修預(yù)計(jì)工期自______年______月______日起至______年______月______日止。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝等（具體裝修項(xiàng)目清單見附件一）。（二）乙方房屋裝修相關(guān)情況1.乙方房屋位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]______層______室，建筑面積為______平方米。2.乙方此次裝修預(yù)計(jì)工期自______年______月______日起至______年______月______日止。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝等（具體裝修項(xiàng)目清單見附件二）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行正常的房屋裝修活動(dòng)。在乙方因裝修給甲方造成損失時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)裝修前應(yīng)提前通知乙方裝修的具體時(shí)間、內(nèi)容及施工安排，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免因裝修行為給乙方房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間規(guī)定，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間為：周一至周五晚上______點(diǎn)至次日早上______點(diǎn)，周六、周日及法定節(jié)假日全天）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、震動(dòng)等影響乙方正常生活的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時(shí)間施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。監(jiān)督裝修施工人員規(guī)范操作，確保施工安全，不得在乙方房屋樓板上隨意打孔、打洞、開槽等可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。如需進(jìn)行上述操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)房屋安全鑒定部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)自行清運(yùn)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的各類垃圾，不得將垃圾堆放在公共區(qū)域或乙方房屋門口等位置。如裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在甲方因裝修給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)裝修前應(yīng)提前通知甲方裝修的具體時(shí)間、內(nèi)容及施工安排，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免因裝修行為給甲方房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞。如因乙方原因?qū)е录追椒课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間規(guī)定，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間為：周一至周五晚上______點(diǎn)至次日早上______點(diǎn)，周六、周日及法定節(jié)假日全天）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、震動(dòng)等影響甲方正常生活的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時(shí)間施工的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。監(jiān)督裝修施工人員規(guī)范操作，確保施工安全，不得在甲方房屋樓板下隨意打孔、打洞、開槽等可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。如需進(jìn)行上述操作，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)房屋安全鑒定部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)自行清運(yùn)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的各類垃圾，不得將垃圾堆放在公共區(qū)域或甲方房屋門口等位置。如裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)可能影響甲方房屋安全或正常使用的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。三、裝修施工規(guī)范及要求（一）防水施工1.甲方在進(jìn)行衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照防水施工規(guī)范進(jìn)行操作，做好防水處理。防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于______小時(shí)，經(jīng)乙方檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可進(jìn)行下一步施工。2.乙方在進(jìn)行衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的裝修時(shí)，同樣應(yīng)嚴(yán)格按照防水施工規(guī)范進(jìn)行操作，做好防水處理。如因乙方防水施工不當(dāng)導(dǎo)致滲漏，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）水電線路施工1.甲乙雙方在進(jìn)行水電線路改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)電氣安全規(guī)范。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)證書，不得私拉亂接電線。2.甲方在進(jìn)行水電線路施工時(shí)，應(yīng)提前規(guī)劃好線路走向，避免與乙方已有的水電線路發(fā)生沖突。如需改動(dòng)乙方原有的水電線路，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。3.乙方在進(jìn)行水電線路施工時(shí)，同樣應(yīng)提前規(guī)劃好線路走向，避免與甲方已有的水電線路發(fā)生沖突。如需改動(dòng)甲方原有的水電線路，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。（三）噪音及震動(dòng)控制1.甲乙雙方應(yīng)合理安排裝修施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音、高震動(dòng)的施工作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。2.在使用電鉆、電鋸、空壓機(jī)等可能產(chǎn)生較大噪音的施工設(shè)備時(shí)，應(yīng)采取有效的降噪措施，如安裝消聲器、封閉作業(yè)區(qū)域等，將噪音控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。3.在進(jìn)行拆除、敲打等可能產(chǎn)生較大震動(dòng)的施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)樓板的震動(dòng)影響。如因施工需要必須在樓板上進(jìn)行震動(dòng)作業(yè)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的減震措施。（四）房屋結(jié)構(gòu)安全1.甲乙雙方均不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。2.在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知對(duì)方及相關(guān)房屋安全鑒定部門進(jìn)行鑒定處理。未經(jīng)房屋安全鑒定部門許可，不得擅自繼續(xù)施工。四、違約及責(zé)任承擔(dān)（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方裝修相關(guān)事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未采取必要的防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.若甲方違反裝修施工時(shí)間規(guī)定，在休息時(shí)間進(jìn)行影響乙方正常生活的施工作業(yè)，且未提前通知乙方并取得乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并可要求甲方支付每次______元的違約金。如因甲方多次違約給乙方造成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。4.若甲方擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或因甲方裝修行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如因甲方原因引發(fā)房屋安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方裝修相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未采取必要的防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.若乙方違反裝修施工時(shí)間規(guī)定，在休息時(shí)間進(jìn)行影響甲方正常生活的施工作業(yè)，且未提前通知甲方并取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并可要求乙方支付每次______元的違約金。如因乙方多次違約給甲方造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或因乙方裝修行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如因乙方原因引發(fā)房屋安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效