物業(yè)交割代辦協(xié)議書

物業(yè)交割代辦協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行物業(yè)交割事宜，委托乙方提供代辦服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)交割代辦服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：__________________2.物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.建筑面積：__________________平方米4.房屋所有權(quán)證號：__________________5.土地使用權(quán)證號：__________________（二）交割內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施：確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，符合正常使用狀態(tài)。核實房屋內(nèi)固定裝修是否與約定一致，有無擅自改動或損壞情況。2.物業(yè)費用：甲乙雙方共同確認(rèn)截至物業(yè)交割日，甲方應(yīng)繳納的各項物業(yè)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費、停車費等）的欠費情況，并進(jìn)行結(jié)清。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理費用結(jié)算及更名手續(xù)。3.房屋鑰匙、門禁卡等物品交接：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等）、門禁卡、電卡、水卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。乙方負(fù)責(zé)對接收的物品進(jìn)行詳細(xì)登記，并在物業(yè)交割完成后交予新的物業(yè)使用人。4.相關(guān)資料交接：甲方應(yīng)提供與物業(yè)相關(guān)的各類資料，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同、繳費憑證等。乙方負(fù)責(zé)對資料進(jìn)行整理、核對，并在物業(yè)交割完成后移交給新的物業(yè)使用人或相關(guān)部門。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)交割代辦服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息及資料，并對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。積極配合乙方辦理物業(yè)交割的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。在物業(yè)交割前，妥善保管物業(yè)及相關(guān)物品，不得擅自損壞或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦服務(wù)費用。在辦理物業(yè)交割手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的物業(yè)交割代辦服務(wù)。安排專人負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交割事宜，及時與相關(guān)部門、單位及人員進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理物業(yè)交割手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。辦理完畢物業(yè)交割手續(xù)后，向甲方提供詳細(xì)的交割報告，包括交割事項、費用結(jié)算情況、物品交接清單等。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)交割代辦服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息或資料虛假、不完整或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理物業(yè)交割手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照乙方要求積極配合辦理物業(yè)交割手續(xù)，致使交割延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)交割手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方擅自泄露甲方提供的信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙