社工機(jī)構(gòu)場(chǎng)地協(xié)議書

社工機(jī)構(gòu)場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：機(jī)構(gòu)名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為一家專業(yè)的社工機(jī)構(gòu)，需要租賃場(chǎng)地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于開(kāi)展社工服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于個(gè)案輔導(dǎo)、小組活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)、培訓(xùn)講座等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的場(chǎng)地應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的水電、通訊等設(shè)施，并保證乙方能夠正常使用。3.場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場(chǎng)地的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，同時(shí)甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的社工服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或自行使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如仍無(wú)法解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地內(nèi)的秩序良好。如因乙方管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還場(chǎng)地的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全性。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的水電、通訊等設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，場(chǎng)地的維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方裝修改造的限制：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造工程應(yīng)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行，不得影響甲方的正常使用。裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因業(yè)務(wù)需要確需拆除部分裝修改造設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。八、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑保險(xiǎn)、設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)等，以確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施在遭受自然災(zāi)害或意外事故時(shí)得到保障。2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)備、設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及乙方員工的人身意外傷害保險(xiǎn)等，以確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)得到保障。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。3.保險(xiǎn)理賠：如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致場(chǎng)地或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)索賠導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償?shù)?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自解除本協(xié)議等，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金和押金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、逾期交還場(chǎng)地等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）