日本租屋轉讓協(xié)議書

日本租屋轉讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/護照號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼/護照號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的租屋（以下簡稱"該租屋"），并希望將其租屋權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該租屋權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租屋基本情況1.租屋位置：該租屋位于日本[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.租屋面積：該租屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該租屋僅作為居住使用。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[剩余結束日期]止。5.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月[X]日元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲方向乙方轉讓該租屋權益的價格為[X]日元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即[X]日元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完租屋權益轉讓手續(xù)后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即[X]日元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方定金后，向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用租屋。2.義務保證對該租屋擁有合法的轉讓權，且該租屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。向乙方如實告知該租屋的實際情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理租屋權益轉讓手續(xù)，包括但不限于與出租方溝通協(xié)調、提供相關文件資料等。在租屋權益轉讓期間，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應承擔的義務，如按時繳納租金、物業(yè)費等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的租賃期限內使用該租屋。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租屋權益轉讓手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同約定使用租屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備。承擔租屋權益轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用（如有）。在租屋權益轉讓手續(xù)辦理完畢后，及時與出租方簽訂新的租賃合同或確認原租賃合同繼續(xù)有效，并按照新的租賃合同或原租賃合同約定履行相關義務。四、租屋權益轉讓手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向出租方提出租屋權益轉讓的書面申請，并提交本協(xié)議及乙方的相關資料。2.出租方應在收到甲方書面申請及相關資料后的[X]個工作日內，對轉讓事宜進行審核。如審核通過，出租方應與乙方簽訂新的租賃合同或確認原租賃合同繼續(xù)有效，并辦理相關手續(xù)。3.租屋權益轉讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由[費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致租屋權益轉讓無法完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照原租賃合同約定使用租屋，導致房屋損壞或給出租方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]日元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受讓方（乙方）簽字