正規(guī)賣廠房合同范本

正規(guī)賣廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某工業(yè)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方，鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該工業(yè)廠房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在此次廠房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，反映了雙方的共同愿望和要求。合同條款的制定，是在充分考慮雙方利益的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況制定的，具有法律約束力。

本合同的簽訂，對(duì)于甲乙雙方都具有重要的意義。對(duì)甲方來說，可以通過出售廠房獲得資金，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)；對(duì)乙方來說，可以購買到合適的廠房，滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求。

在此背景下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為賣方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房出售給乙方作為買方的權(quán)利和義務(wù)，乙方接受購買并支付相應(yīng)價(jià)款。本合同涉及的范疇包括廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付和違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指某某工業(yè)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房的所有權(quán)。

2.乙方：指XX科技有限公司，愿意購買甲方擁有的工業(yè)廠房。

3.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，具體面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等詳見附件。

4.價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買廠房的款項(xiàng)，包括一次性付款和分期付款等。

5.交付：指甲方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以合法使用和處置該廠房。

6.違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)，確保廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將廠房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間支付價(jià)款，未按時(shí)支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合法使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并按照約定時(shí)間完成廠房的驗(yàn)收手續(xù)。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房的日常管理和維護(hù)，確保廠房的安全和正常使用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

2.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的變更和解除，必須經(jīng)過協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)保守合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括廠房價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣【】萬元整作為定金。

2.定金支付后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的款項(xiàng)，即廠房的全額價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付廠房。廠房交付后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款。

4.乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則，合同將在有效期屆滿之日起自動(dòng)終止。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將廠房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，支付全部價(jià)款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成廠房的驗(yàn)收手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，未能交付廠房，或交付的廠房不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.任何一方延遲履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在條件允許的情況下繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響部分合同義務(wù)的履行，遭受影響的一方仍應(yīng)履行未受影響的義務(wù)。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，都不應(yīng)將爭議提交給第三方調(diào)解或仲裁，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括本條關(guān)于爭議解決的約定。任何一方不應(yīng)放棄通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

本合同的簽訂地為【】，雙方確認(rèn)此處為合同的法律適用地點(diǎn)，并同意在此地點(diǎn)解決任何合同爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何通知均應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的合同約定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿；

c.合同規(guī)定的終止條件發(fā)生。

4.合同解除：在任何情況下，解除合同均應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。雙方應(yīng)遵守解除合同后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨(dú)立性。如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍應(yīng)有效并得到執(zhí)行。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同