舊房買賣合同范本

舊房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的有限公司，擁有豐富的房源和銷售經(jīng)驗(yàn)。

合同簡介：

甲方鑒于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊房一套，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX。乙方作為房屋的賣方，愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解和對(duì)彼此的信任，雙方都有誠意履行合同義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)。甲方作為買方，希望通過購買乙方所持有的舊房，滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；乙方作為賣方，希望通過出售舊房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理變現(xiàn)。雙方均有信心本合同的履行將實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。

本合同的簽訂也符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方均有義務(wù)履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，本合同的簽訂也考慮到了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊房一套（以下簡稱“房屋”）的具體事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付、交付、過戶等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指XXX有限公司，本合同的買方。

2.“乙方”：指XXX有限公司，本合同的賣方。

3.“房屋”：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的舊房。

4.“合同價(jià)格”：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋購買價(jià)格，為人民幣XX萬元整。

5.“交付日期”：指本合同約定的乙方將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在交付日期接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證號(hào)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的合同價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后不得退還。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付剩余合同價(jià)格。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付合同價(jià)格。

3.乙方應(yīng)于甲方支付合同價(jià)格后XX日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同履行完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，應(yīng)支付逾期支付金額的日利率作為滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付房屋的日利率作為滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

2.乙方提供的房屋權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

違約金的具體數(shù)額在本合同的違約金條款中明確規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議選擇其他爭議解決方式。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，因?yàn)樵V訟不僅消耗時(shí)間、金錢，還可能對(duì)雙方的商業(yè)聲譽(yù)造成不良影響。因此，在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極尋求和平、公正、高效的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何通知或其他通信在發(fā)送方確認(rèn)已發(fā)送至上述地址和聯(lián)系方式后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

d)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有