商場(chǎng)背靠背合同協(xié)議

商場(chǎng)背靠背合同協(xié)議?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[商場(chǎng)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"商場(chǎng)"）簽訂了關(guān)于商場(chǎng)[具體樓層及區(qū)域]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為明確甲乙雙方在該商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下背靠背合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：甲方租賃商場(chǎng)的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[x]平方米。該區(qū)域位置、形狀、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并在主合同附件中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝品牌銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.商場(chǎng)設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用商場(chǎng)提供的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的管理規(guī)定合理使用這些設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同約定向商場(chǎng)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定和本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保證金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照主合同約定履行對(duì)商場(chǎng)的義務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。及時(shí)向乙方傳達(dá)商場(chǎng)的通知和要求，保障乙方知情權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在商場(chǎng)因主合同原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施減少損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金、管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付當(dāng)月租金]，管理費(fèi)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保證金為[x]元。遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的規(guī)定。合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域，如需轉(zhuǎn)讓須提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照商場(chǎng)要求進(jìn)行裝修裝飾，但裝修方案須提前報(bào)甲方審核通過(guò)。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的安全規(guī)定，承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切責(zé)任和費(fèi)用。裝修完成后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除或改變裝修結(jié)構(gòu)。三、租金及費(fèi)用支付1.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)商場(chǎng)整體租金水平及市場(chǎng)行情確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.逾期支付處理：乙方如逾期支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。四、商場(chǎng)管理與服務(wù)1.商場(chǎng)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于《商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定》、《商場(chǎng)安全管理制度》、《商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》等。商場(chǎng)管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商場(chǎng)服務(wù)：商場(chǎng)應(yīng)按照主合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。如因商場(chǎng)原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響，商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施減少乙方損失。五、裝修與維護(hù)1.裝修要求：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的安全規(guī)定，如因乙方裝修導(dǎo)致商場(chǎng)或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任：租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。商場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備由商場(chǎng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，但乙方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)到[x]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；主合同解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。因政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________