商品樓購房合同協(xié)議

商品樓購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品樓一套，乙方有意購買該商品樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商品樓基本信息該商品樓位于[詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含墻面[墻面材質(zhì)及工藝說明]、地面[地面材質(zhì)及工藝說明]、門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]等。（如為毛坯房，需明確此情況）3.配套設(shè)施該商品樓配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。電梯品牌為[品牌名稱]，運行狀況良好；停車位情況為[地上停車位數(shù)量、地下停車位數(shù)量及位置等詳細(xì)說明]。水、電、氣供應(yīng)情況：水由[供水公司名稱]供應(yīng)，電由[供電公司名稱]供應(yīng)，氣由[供氣公司名稱]供應(yīng)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的商品樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該商品樓未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將商品樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用繳納事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式，如為分期付款，需明確每期付款時間及金額]。按照合同約定接受甲方交付的商品樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該商品樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商品樓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商品樓應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)管線鋪設(shè)符合設(shè)計規(guī)范。配套的電梯、停車位等附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行和使用。提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，整改合格后再次組織交付。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自通知交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商品樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋增值造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡