商場租賃附加合同協(xié)議

商場租賃附加合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就商場租賃事宜簽訂了主租賃合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下附加合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的場地，面積為[x]平方米。該場地用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.場地設(shè)施甲方提供給乙方使用的場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按原狀歸還甲方。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、主合同及本附加協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對租賃場地進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防、安全等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善使用和保管租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，并按原狀歸還甲方。三、租金及費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場實際情況協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.其他費用乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等其他費用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照商場的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付上述費用。四、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工計劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守商場的施工管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.裝修費用裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修費用發(fā)票提交給甲方備案。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修投入，甲方不予補償，但乙方不得拆除或破壞已裝修部分。五、合同期限本附加合同協(xié)議作為主合同的補充，合同期限與主合同一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除如一方違反本合同協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑓f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方，如乙方逾期不歸還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修改造未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反商場管理制度或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本附加合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本附加合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加