商場空地轉租合同協(xié)議

商場空地轉租合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法取得位于[商場具體地址]的商場空地（以下簡稱"該空地"）的轉租權，乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.空地位置：該空地位于[商場具體地址]，[詳細描述空地的具體位置，如樓層、區(qū)域編號等]。2.面積：空地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方承諾僅將該空地用于[約定的用途，如商業(yè)活動展示、臨時倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該空地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對該空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空地，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務保證對該空地享有合法的轉租權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該空地。負責協(xié)調(diào)商場管理方與乙方之間的關系，為乙方提供必要的協(xié)助。按照合同約定提供相關場地設施及條件，確保乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)，有權按照合同約定使用該空地。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。如遇不可抗力或商場管理方原因導致無法正常使用該空地，乙方有權要求減免相應租金或解除合同。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。負責該空地的日常維護和管理，保持場地清潔衛(wèi)生，不得損壞場地設施及商場的公共設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場管理方的統(tǒng)一管理。在租賃期內(nèi)，乙方應自行承擔因使用該空地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。六、場地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將該空地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將該空地及附屬設施設備以良好的狀態(tài)返還給甲方。乙方應負責清理場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、裝修及添附1.裝修：乙方如需對該空地進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守商場的相關規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。裝修費用由乙方自行承擔。2.添附：租賃期滿或合同解除后，乙方對該空地上的裝修及添附物無權拆除，但甲方同意保留的除外。如甲方同意保留，雙方可另行協(xié)商補償事宜；如甲方不同意保留，乙方應在合同解除或租賃期滿后[x]天內(nèi)自行拆除，恢復場地原狀，如逾期未拆除，甲方有權自行拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將該空地交付給乙方或交付的空地不符合合同約定的條件，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同或違反合同約定的其他義務，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回該空地，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變該空地的用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回該空地，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的期限返還該空地或返還的空地不符合合同約定的條件，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有