2025年上海市房屋租賃合同（自行成交版）

2025年上海市房屋租賃合同（自行成交版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市自愿簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望通過租賃該房屋用于用途，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。為此，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為（若有）。該房屋的現(xiàn)狀為，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，也不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，甲方不得無理拒絕。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定的租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋的月租金為人民幣元整（￥.00），每年租金為人民幣元整（￥.00）。4.2租金支付方式為：（請選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、生活垃圾處理費等各項費用，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時間支付。5.2該房屋的物業(yè)費、維修費等由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條押金條款6.1乙方向甲方支付房屋押金人民幣元整（￥.00），用于保障房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全與完好。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。6.2如乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。第七條房屋修繕責(zé)任7.1租賃期間，甲方應(yīng)對該房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，且應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或提供同等條件的替代居所。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.3房屋自然損耗或老化導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)，但需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。8.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同，并承諾遵守本合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)提前日以書面形式通知對方。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自退租，則押金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分按實際計算。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2如甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已付租金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等