小型拆遷合同協(xié)議

小型拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[拆遷地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋。該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施：附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。配套設(shè)施：水電設(shè)施：屋內(nèi)水電線路鋪設(shè)情況，水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]。通訊設(shè)施：固定電話線路情況，電話號(hào)碼為[x]；有線電視線路情況，有線電視賬號(hào)為[x]。其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如暖氣設(shè)備、空調(diào)外掛機(jī)等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和范圍對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如騰空房屋、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷過程中的安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方提供的相關(guān)物品和資料，拆遷結(jié)束后，如有剩余物品，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，不得故意阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。自行處理與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償項(xiàng)目及金額房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬建筑物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；配套設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體明細(xì)如下：水電設(shè)施：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。通訊設(shè)施：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他設(shè)施：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為商用）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在拆遷完成后[x]個(gè)月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限：本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[搬遷截止日期]前將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中故意阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)