白銀租房合同和三方協(xié)議

白銀租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于白銀市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在第三方要求入住時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋維護成本等因素，在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。五、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用該房屋產(chǎn)生的費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各項費用。逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的（包括但不限于被相關(guān)部門處罰、支付滯納金等），乙方應(yīng)予以賠償。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于：[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造、拆除或增設(shè)他物。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行維修的情況：若乙方因緊急情況需要自行維修的，可先行維修，但應(yīng)在維修后[X]日內(nèi)將維修情況告知甲方。如因乙方自行維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方自行維修產(chǎn)生的費用，如屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍，經(jīng)甲方確認后，可憑有效票據(jù)由甲方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；逾期支付租金超過[X]日的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除后：乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還房屋。乙方逾期不騰空交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。甲方有權(quán)自行或委托第三方騰空房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定。如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照乙方遭受的實際損失向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出租房屋，乙方欲承租甲方房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。2.丙方接受乙方委托，協(xié)助乙方尋找合適的租賃房屋，并提供相關(guān)信息及咨詢服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。3.丙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，如實向甲乙雙方提供房屋及相關(guān)租賃信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、中介費用及支付方式1.乙方應(yīng)向丙方支付中介費用人民幣：[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本三方協(xié)議時向丙方支付中介費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付剩余中介費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如因甲方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)在知曉該情況后[X]日內(nèi)將乙方已支付給丙方的定金退還給乙方，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付定金金額的[X%]向丙方支付違約金。丙方收取的定金應(yīng)扣除違約金后退還乙方。4.如因乙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂房屋租賃合同，乙方已支付給丙方的定金不予退還，作為丙方的中介服務(wù)費用。同時，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付剩余中介費用。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時了解中介服務(wù)進展情況。2.甲方應(yīng)如實向丙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋租賃合同約定履行義務(wù)，不得擅自解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤蛟馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在丙方促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后，按照房屋租賃合同約定及時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時了解中介服務(wù)進展情況。2.乙方應(yīng)如實向丙方提供個人身份信息及租賃需求等相關(guān)信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋租賃合同約定履行義務(wù)，按時支付租金、押金及其他費用，不得擅自解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追浇獬贤蛟馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在丙方促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后，按照房屋租賃合同約定及時接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費用。2.丙方應(yīng)按照誠實信用原則履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息及中介服務(wù)。不得隱瞞或提供虛假信息，不得故意損害甲乙雙方的利益。3.丙方應(yīng)及時向甲乙雙方通報中介服務(wù)進展情況，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。如因丙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂房屋租賃合同或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋租賃合同、辦理房屋交接手續(xù)、協(xié)助繳納相關(guān)費用等。四、保密條款1.三方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、合同變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.三方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定。如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定支付中介費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)通過法律途徑追討中介費用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋租賃合同或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。