租賃買賣房屋合同協(xié)議

租賃買賣房屋合同協(xié)議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用等具體用途]使用。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）]。其他設(shè)施包括[如有其他特殊設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)等，逐一列舉]。二、租賃相關(guān)條款（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和合法性，符合居住/使用要求，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開始前[x]日將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（五）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)問題。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。三、買賣相關(guān)條款（一）房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋買賣價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]：[詳細(xì)說明付款階段及金額，如簽訂合同后支付定金人民幣[x]元，過戶前支付房款人民幣[x]元，過戶當(dāng)日支付剩余房款人民幣[x]元等]。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[x]%向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款（如有）。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋買賣價(jià)款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房款。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。（五）違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋買賣價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋買賣價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋買賣價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。四、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。