租賃合同到期續(xù)租協(xié)議

租賃合同到期續(xù)租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），對(duì)位于[標(biāo)的物具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）進(jìn)行租賃，原租賃合同即將到期，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物及續(xù)租期限1.續(xù)租標(biāo)的物：租賃物為位于[標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以原租賃合同所附的租賃物平面圖為準(zhǔn)。該租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況按照原租賃合同約定保持現(xiàn)狀（如有特殊約定或新增、變更的部分除外）。2.續(xù)租期限：續(xù)租期限為[x]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自續(xù)租起始日期起每[x]年按照[x]%的幅度遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金用途與原租賃合同約定一致，即用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及原租賃合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)押金。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完成租賃物交接并確保無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修責(zé)任范圍及維修期限按照原租賃合同約定執(zhí)行。尊重乙方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），除非乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，裝修、裝飾方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修、裝飾部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物及甲方權(quán)益的行為。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保租賃物及其周邊環(huán)境的安全、整潔。因乙方原因造成租賃物損壞、滅失或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交還給甲方，租賃物內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，保持租賃物原狀（如有約定的裝修、裝飾部分除外）。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期及方式按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)開戶、過戶等手續(xù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于租賃物所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加費(fèi)用支出的，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或雙方協(xié)商一致等原因需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.合同終止：租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，本協(xié)議履行完畢。如本協(xié)議提前解除或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，完成租賃物交接。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃物騰空及交還等責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充