租用小區(qū)廣告合同協(xié)議

租用小區(qū)廣告合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的廣告位資源，乙方有意租用該廣告位用于商業(yè)廣告宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廣告位位置：位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置，如小區(qū)入口處、電梯間、公告欄等詳細位置]的廣告位，該廣告位面積為[x]平方米。2.廣告形式：乙方可采用[具體廣告形式，如燈箱廣告、海報張貼、電子顯示屏廣告等]進行廣告展示。3.廣告內(nèi)容要求：乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容須符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得含有虛假、違法、有害或侵犯他人權益的信息。乙方應確保廣告內(nèi)容的合法性，并承擔因廣告內(nèi)容違法違規(guī)而產(chǎn)生的一切法律責任。甲方有權對乙方的廣告內(nèi)容進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方廣告內(nèi)容不符合要求，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，否則甲方有權解除本合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應提前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前，向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理原因，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準，但應提前[x]個月書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的租金標準，并簽訂補充協(xié)議。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方達成一致意見，則視為乙方同意按照新的租金標準執(zhí)行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的廣告發(fā)布情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定及實際情況，對廣告位的使用進行必要的調(diào)整或限制，但應提前通知乙方。2.義務確保所提供的廣告位符合法律法規(guī)規(guī)定及小區(qū)管理要求，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式，為乙方提供廣告位的使用條件，確保乙方能夠正常發(fā)布廣告。負責對廣告位進行日常維護和管理，如遇廣告位損壞或出現(xiàn)其他影響廣告展示的問題，應及時進行修復或處理，確保乙方廣告的正常展示。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該廣告位另行出租給第三方或自行使用該廣告位進行與乙方廣告相競爭的商業(yè)活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廣告位進行商業(yè)廣告宣傳。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)市場需求和廣告宣傳需要，對廣告內(nèi)容進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并確保調(diào)整后的廣告內(nèi)容符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。有權要求甲方按照本合同約定提供廣告位的使用條件和相關服務，如甲方未能履行義務，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，確保廣告發(fā)布內(nèi)容合法合規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主及其他第三方的合法權益。自行負責廣告制作、安裝、維護及拆除等工作，并承擔相應的費用。乙方應確保廣告制作、安裝及維護工作符合安全標準，不得因乙方的原因給小區(qū)業(yè)主、甲方或其他第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е氯魏螕p害發(fā)生，乙方應承擔全部賠償責任。在廣告發(fā)布期間，乙方應定期對廣告進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)廣告出現(xiàn)損壞、褪色、變形等影響廣告展示效果的問題，應及時進行修復或更換。乙方應確保廣告始終保持良好的展示狀態(tài)，不得影響小區(qū)環(huán)境美觀。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式，自行拆除廣告，并清理廣告位及周邊環(huán)境，恢復原狀。如乙方未按時拆除廣告或清理不徹底，甲方有權自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、廣告發(fā)布要求1.乙方應按照本合同約定的廣告形式、內(nèi)容及時間要求進行廣告發(fā)布，確保廣告發(fā)布的準確性和完整性。2.乙方應在廣告發(fā)布前[x]個工作日內(nèi)，將廣告樣稿提交給甲方審核。甲方應在收到樣稿后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如乙方廣告樣稿不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至審核通過。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自發(fā)布廣告。3.乙方應確保廣告發(fā)布的持續(xù)性和穩(wěn)定性，在租賃期限內(nèi)，廣告發(fā)布時間不得少于[x]天/月（具體天數(shù)可根據(jù)實際情況約定）。如因乙方原因?qū)е聫V告發(fā)布中斷或停止，乙方應按照中斷或停止天數(shù)占當月應發(fā)布天數(shù)的比例，向甲方退還相應的租金，并承擔由此給甲方造成的損失。4.乙方應配合甲方接受相關部門及小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督檢查，如因廣告發(fā)布問題引發(fā)投訴或糾紛，乙方應積極配合甲方進行處理，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本合同約定的廣告內(nèi)容要求或廣告發(fā)布要求，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應承擔因廣告違法違規(guī)給甲方及第三方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定提供廣告位的使用條件或進行日常維護管理，導致乙方無法正常使用廣告位或廣告展示受到影響，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若一方擅自解除本合同或違反本合同約定的保密義務、禁止競爭義務等其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔由此給對方造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況變更或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如