租賃山坡用地合同協(xié)議

租賃山坡用地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有山坡用地一處，乙方有意租賃該山坡用地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山坡用地位置：該山坡用地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該山坡用地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：山坡用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、有少量樹木等]，地面附著物情況為[詳細(xì)說明地面上已有的建筑物、樹木、設(shè)施等情況]。4.租賃用途：乙方租賃該山坡用地用于[明確具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、建設(shè)休閑農(nóng)莊等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山坡用地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山坡用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山坡用地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取相應(yīng)措施糾正。如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證對租賃山坡用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該山坡用地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃山坡用地，并確保山坡用地符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃山坡用地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照法律規(guī)定分配補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃山坡用地，從事約定的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃山坡用地進(jìn)行合法的改造、建設(shè)，但應(yīng)提前向甲方提交改造、建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造、建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，且改造、建設(shè)不得損害山坡用地的原有地貌及生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃山坡用地，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃山坡用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃山坡用地的日常維護(hù)、管理及安全防范工作，承擔(dān)因使用租賃山坡用地而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、環(huán)保費、稅費等。在租賃期間，應(yīng)保護(hù)山坡用地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和利用。如因乙方原因造成山坡用地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃山坡用地，并清理地上的附著物及垃圾。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃山坡用地或交付的山坡用地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變租賃用途、損壞山坡用地或地上附著物、違反本合同約定進(jìn)行改造建設(shè)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲