租賃出租方違約合同協(xié)議

租賃出租方違約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[租賃標(biāo)的物具體名稱]（以下簡稱"租賃物"）的租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、租賃物具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)名稱]2.租賃物規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]3.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]4.租賃物用途：[詳細(xì)說明租賃物的使用目的]5.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時的狀態(tài)，如是否全新、有無損壞等]6.租賃物交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，又不返還租賃物的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方租賃物的完好及乙方按時足額支付租金、履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)及狀態(tài)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途及使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期間，對租賃物享有占有、使用的權(quán)利。但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付租金及押金。按照本合同約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管租賃物，在租賃期間因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)及狀態(tài)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)及時維修，并相應(yīng)減少租金；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，甲方擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還租賃物的，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間租賃物的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.乙方未按照本合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方交還租賃物后，本合同自然終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)