租房裝修托管合同協(xié)議

租房裝修托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋欲進(jìn)行裝修并委托乙方進(jìn)行裝修托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房裝修托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）委托乙方進(jìn)行裝修托管。該房屋為[住宅/商業(yè)]用房，現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝但需局部改造等具體情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋裝修過程中的全部事宜，包括但不限于設(shè)計方案制定、裝修材料采購、施工隊伍組織與管理、裝修工程質(zhì)量監(jiān)督、工期控制、安全管理以及裝修過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作等，確保裝修工程按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修托管工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法租賃證明文件，確保乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修托管操作。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修托管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備、施工許可證辦理等（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。在裝修期間，允許乙方及乙方指定的施工人員、材料供應(yīng)商等合理進(jìn)入該房屋進(jìn)行相關(guān)工作。尊重乙方的裝修設(shè)計方案和施工安排，除非有合理理由并經(jīng)乙方同意，不得擅自干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修托管費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實(shí)際需要，自主選擇符合質(zhì)量要求的裝修材料供應(yīng)商和施工隊伍，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。在裝修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對裝修設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意（如有重大調(diào)整）。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)、合理、可行的裝修設(shè)計方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行施工。選用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件，確保裝修工程質(zhì)量。組織具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)度，每周至少向甲方提供一次書面進(jìn)度報告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下一階段的工作計劃等。對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在裝修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，承擔(dān)因裝修施工可能引發(fā)的糾紛及責(zé)任。妥善保管裝修過程中的各類文件、資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，在裝修工程結(jié)束后，將上述資料整理成冊交予甲方留存。三、裝修托管費(fèi)用及支付方式1.裝修托管費(fèi)用雙方約定本次裝修托管服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成裝修托管服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括甲方要求的超出原設(shè)計方案的額外增項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修托管費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修托管費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部竣工，經(jīng)甲方按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余裝修托管費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部裝修工程。裝修工期共計[x]天，自乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日起計算。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修托管費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修托管費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案要求，使用的裝修材料應(yīng)與提供給甲方的材料清單一致且質(zhì)量合格。2.在裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低不得少于[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方在驗(yàn)收裝修工程時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。若乙方未按照約定時間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的裝修托管費(fèi)用中直接扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修托管費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；若因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆b修托管費(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂