租賃合同變更承租人協(xié)議

租賃合同變更承租人協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（或其他租賃物），建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_________________。現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就變更原租賃合同的承租人事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋該房屋位于__________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，樓層為第______層，朝向?yàn)開(kāi)_________________，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等）。房屋附屬設(shè)施包括：______（如停車位______個(gè)、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等）。2.其他租賃物（若有）詳細(xì)描述租賃物的具體情況，如設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)等，確保對(duì)租賃物的描述準(zhǔn)確、清晰，避免后續(xù)因租賃物描述不清產(chǎn)生糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求其改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方和丙方予以賠償。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定向乙方和丙方提供符合約定用途的租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方或丙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方和丙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂前，有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，以確認(rèn)租賃標(biāo)的物的合法性和真實(shí)性。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付但未使用期限的租金及押金。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并在本協(xié)議簽訂后，將租金支付方式及支付賬戶變更為丙方。協(xié)助丙方辦理與租賃標(biāo)的物交接及使用相關(guān)的手續(xù)，如向丙方提供房屋鑰匙、設(shè)備使用說(shuō)明等資料。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如因乙方原因造成損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并享有原租賃合同中乙方的權(quán)利（在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)）。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，并在交接時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方退還押金（在符合退還條件的情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同中乙方的約定執(zhí)行，但支付賬戶為丙方指定的賬戶。按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，如因丙方原因造成損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如每月______日前支付當(dāng)月租金）。租金調(diào)整：原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的約定繼續(xù)有效，如遇租金調(diào)整，丙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金乙方已向甲方支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），在本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)為丙方支付給甲方的押金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如丙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，丙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。四、租賃期限1.本協(xié)議簽訂后，丙方承繼原租賃合同中乙方的租賃期限，即租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，丙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物。五、租賃標(biāo)的物的交接1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與丙方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并制作交接清單，交接清單一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前修復(fù)或補(bǔ)充，如乙方未能及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，丙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或補(bǔ)充，不足部分由乙方另行支付給丙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方和丙方提供符合約定用途的租賃標(biāo)的物，或在租賃期間未能及時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方和丙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方和丙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方和丙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定向丙方提供房屋鑰匙、設(shè)備使用說(shuō)明等資料，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將租金支付方式及支付賬戶變更為丙方，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)未將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)結(jié)清拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若丙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)立即停止違法行為，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若丙方違反本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)未將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，丙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.三方違約責(zé)任若因甲、乙、丙三方任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。若三方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照各自違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_