砂石廠租憑合同協(xié)議

砂石廠租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有砂石廠一處，乙方有意租賃該砂石廠進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就砂石廠租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.砂石廠位置：本砂石廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含生產(chǎn)區(qū)、儲存區(qū)、辦公區(qū)等相關(guān)區(qū)域。2.生產(chǎn)設(shè)備：砂石廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于破碎機(jī)、制砂機(jī)、篩分機(jī)、輸送帶等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)在租賃期屆滿時按照本協(xié)議約定完好歸還甲方。3.配套設(shè)施：同時，砂石廠配套有電力供應(yīng)系統(tǒng)、水源供應(yīng)系統(tǒng)、道路及場地硬化等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方將砂石廠整體出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)自主開展砂石生產(chǎn)、加工、銷售等經(jīng)營活動。甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，砂石廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還砂石廠。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還砂石廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回砂石廠的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的砂石廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)要求，并在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)（如涉及）。負(fù)責(zé)維護(hù)砂石廠的外部公共關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保砂石廠的設(shè)備設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方未及時履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主開展砂石生產(chǎn)、加工、銷售等經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對砂石廠的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保正常使用。在租賃期內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要對砂石廠進(jìn)行必要改造、擴(kuò)建的，在不影響砂石廠整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、擴(kuò)建部分無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)砂石廠在租賃期內(nèi)的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用等。應(yīng)合理使用砂石廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е律笆瘡S及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。在租賃期屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交還砂石廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無損。如存在損壞或缺失的，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，恢復(fù)砂石廠原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用砂石廠或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方擅自提前收回砂石廠，除應(yīng)退還乙方剩余租賃期內(nèi)的租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變砂石廠用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意對砂石廠進(jìn)行改造、擴(kuò)建的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方如違反國家安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)，導(dǎo)致被相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)整頓或受到行政處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違法行為導(dǎo)致砂石廠被查封、扣押等無法正常使用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)甲方的其他損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本協(xié)議約定及時交還砂石廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一天應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回砂石廠，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)