租憑廠房及設(shè)備合同協(xié)議

租憑廠房及設(shè)備合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方愿意將其擁有的廠房及設(shè)備出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房及設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃廠房1.位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方，該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]，廠房地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等]。3.附屬區(qū)域：廠房附屬區(qū)域包括[列舉附屬區(qū)域，如倉庫、辦公區(qū)域、停車位等]，具體面積及使用方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（二）租賃設(shè)備1.設(shè)備清單：甲方出租給乙方的設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機(jī)[型號及數(shù)量]、銑床[型號及數(shù)量]等]。2.設(shè)備狀況：設(shè)備在租賃前已進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收設(shè)備時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.廠房租金為每月人民幣[x]元，設(shè)備租金為每月人民幣[x]元，租金合計(jì)每月人民幣[x]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用廠房及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證廠房及設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。有權(quán)對甲方提供的廠房及設(shè)備提出合理的改進(jìn)建議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房及設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)備被相關(guān)部門查封、扣押或受到其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠房及設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還廠房及設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房及設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)備無法正常使用，影響甲方正常出租的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致廠房及設(shè)備被相關(guān)部門查封、扣押或受到其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房及設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房及設(shè)備用于抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡