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文檔簡介
租賃協(xié)議服務合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:______________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):公司名稱:________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于乙方有租賃相關標的物并接受甲方提供服務的需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就租賃事宜及相關服務達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)租賃標的物1.乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地/設備名稱],建筑面積為[x]平方米(若為場地,注明占地面積及使用面積等相關數(shù)據(jù);若為設備,詳細列舉設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等)。2.該租賃標的物配套設施包括但不限于[列舉配套設施名稱,如水電系統(tǒng)、消防設施、通風設備等],其現(xiàn)狀以交付時的實際情況為準。(二)服務內(nèi)容1.甲方為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務,服務內(nèi)容包括但不限于租賃標的物的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、設施設備日常維修保養(yǎng)等。2.甲方協(xié)助乙方辦理與租賃相關的各類手續(xù),如協(xié)助乙方申請辦理營業(yè)執(zhí)照(如有需要)、協(xié)調(diào)與相關部門的溝通聯(lián)系等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。二、租賃期限及交付(一)租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[x]年/月/日。2.租賃期滿,乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(二)交付時間及條件1.甲方應于[交付日期]前將租賃標的物按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時,雙方應共同對租賃標的物的現(xiàn)狀進行確認,并簽署交接清單。2.交付條件為租賃標的物及其配套設施能夠正常使用,符合乙方使用目的。如交付時存在質(zhì)量問題或需要整改的情況,甲方應在合理期限內(nèi)進行修復或整改,直至達到交付條件。三、租金及相關費用(一)租金1.租金標準為每月/每年人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金支付方式為[具體支付方式,如按月/季/半年/年支付,提前[x]天支付下一期租金等]。2.租金調(diào)整:租賃期間,租金每[x]年/月調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。(二)押金1.乙方應向甲方支付租賃押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。押金在租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用及違約金后,無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方的損失。(三)其他費用1.乙方應承擔租賃期間因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用,并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如乙方逾期支付上述費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃標的物交付給乙方,并保證租賃標的物及其配套設施符合正常使用要求。3.甲方應負責租賃標的物及其配套設施的維修保養(yǎng),確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務,維護租賃區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù),但不承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用及責任。6.在租賃期間,甲方如需對租賃標的物進行檢查、維修、改建等,應提前通知乙方,并在合理時間內(nèi)進行,盡量減少對乙方正常使用的影響。(二)乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及其配套設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用租賃標的物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造等,應事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔,租賃期滿后,乙方不得拆除已裝修、改造的部分,應保持租賃標的物原狀。4.乙方應負責租賃標的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設施設備的日常維護,如因乙方使用不當造成損壞的,由乙方負責修復或賠償。5.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響其他租戶正常經(jīng)營的活動。6.在租賃期間,乙方如需將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方,應事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付租賃標的物,每逾期一日,應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的租金及押金,同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行租賃標的物及其配套設施的維修保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常使用的,甲方應及時進行修復,并按照租賃期限相應順延租期。如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務義務,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并收回租賃標的物,乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即恢復原狀,賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標的物,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并收回租賃標的物,乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標的物,每逾期一日,應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃標的物,并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)
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